Дешевые районы Москвы

В конце этого года можно подвести итоги. Самое дешевое жилье столицы находится в Некрасовке, Печатниках и Капотне, там можно найти квартиру дешевле $4 тыс. за квадратный метр. Невысокие цены определяют удаленность от центра, плохая транспортная инфраструктура, вечные пробки и неблагоприятная экология. По экспертным показателям специалистов "Сектора недвижимости" самые низкие цены в новом столичном районе - Некрасовке, на сегодняшний день за 1 кв.метр на вторичном рынке дают три тысячи долларов. Это связано с тем, что Некрасовка отрезана от остальной Москвы - она находится за подмосковными Люберцами, а жилье там строится на бывших полях аэрации. На цену жилья в столичных Печатниках влияет, прежде всего, обилие промзон, которые занимают две трети района. Стоимость метра жилья там самая низкая в пределах МКАДа - около 3,5 тысячи долларов, в Капотне за 1 квадратный метр вторичного жилья рынок готов платить 3,6 тысяч долларов. Западное и Восточное Бирюлево делят четвертое место. Квадратный метр вторички стоит там около четырех тысяч долларов. Причина - перегруженность наземного транспорта и удаленность от станций метро. Такие же проблемы и в районе Выхино-Жулебино. Местный "дешевый" метр стоит ненамного дороже - около четырех долларов, в районе Гольяново квадратные метры стоят уже 4 тысячи долларов, цена определяется "удачным" соседством междугородного автовокзала. Как показывает статистика нашего агентства "Сектор недвижимости" , цены продаж в этих районах заметно отличаются от заявленных, на сделках купли-продажи продавцы "падают", иногда до 20% от первоначального рынка. В результате чудесным образом, московские квартиры обходятся покупателю дешевле, чем в некоторых городах ближнего Подмосковья. Цена небольшой однокомнатной квартиры около 30 квадратных метров чуть более 100 тыс.долларов. Кризис победил несговорчивых продавцов на радость региональным покупателям.